用弟媳名义买房想过户却遭拒

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2019-09-14 16:33:51 回复：0 点赞：0

市民小李以弟媳的名义在厦门买了一套房，但临近过户时却遭拒绝，双方最终闹上了法庭。

【原告】

为让侄子上学同意房子挂弟媳名下

2011年，小李打算在厦门投资一处房产，恰逢当时弟弟小王的孩子到了上学年龄，为方便孩子上学、弟媳小孙落户，小李便同意将房产先登记在小孙名下。房屋首付款和银行按揭以小孙的名义支付和办理，而实际款项均由小李支付。

没想到，等到侄子上学后，小李多次要求将该房产过户，却遭到弟弟和弟媳拒绝。小李随后将弟弟弟媳二人告上法庭，要求确认房产权利份额。

【法官】

原告诉求合法有据应予支持

本案中，讼争房产是以小孙的名义购买的，并办理了银行按揭，但从资金来源等一系列证据来看，小李始终参与其中，并承担了大部分的资金，可见，购买讼争房产是双方的共同决定，目的是为了小孙来厦落户和小孩在厦读书之需。

综上，海沧法院确认讼争房产实际系由小李和小孙、小王共同出资购买，仅以小孙的名义登记，双方在之前已经达成产权各半的合意。现小李要求确认其对讼争房产享有一半产权，并愿意承担今后实际发生的银行按揭款，合法有据，应予支持。

最终，法院确认小李为该房产的共有产权人（产权份额为50%）。

【贴心提醒】

借名买房三大风险

1、一旦买卖双方发生纠纷，若属于以借名买房的方式来规避国家政策的，可能无法继续履行房屋买卖合同。

2、如果登记产权人陷入债务纠纷，债权人申请保全，房屋可能作为登记人的财产被拍卖。

3、如果登记产权人将房屋转让给“善意第三人”，借名人可能“钱房两空”

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